Продажа дома с землей: договор и налоги | Собственность и постройка более 3 лет

Для продажи дома вместе с землей необходимо составить договор купли-продажи. В этом договоре будет указана общая стоимость дома и земли. От особенностей каждого конкретного случая зависит, будет ли налог взиматься только со стоимости дома или с общей суммы (земля и дом), поэтому рекомендуется проконсультироваться с налоговым специалистом или юристом, чтобы получить точную информацию по данному вопросу. Земельный налог в Российской Федерации регулируется Земельным кодексом РФ, а налог на прибыль от продажи недвижимости - Налоговым кодексом РФ.

Для составления договора купли-продажи дома с землей необходимо предоставить следующие документы: 1. Правоустанавливающие документы на землю (свидетельство о праве собственности, договор аренды и т.д.). 2. Технический паспорт на дом. 3. Документы о построенном доме (разрешение на строительство, акт о приемке-сдаче, проектная документация). 4. Паспортные данные продавца и покупателя. 5. Документы о регистрации права собственности на землю и дом (если таковые имеются).

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи законодательства Российской Федерации: 1. Статья 22 Земельного кодекса РФ - определяет порядок права собственности на землю. 2. Статья 131 Налогового кодекса РФ - регулирует налогообложение при продаже недвижимости.