Продажа жилого дома с неоформленной землей: как правильно поступить?

Как поступить, если я хочу продать квартиру в деревянном одноэтажном доме, который был объединен и преобразован в жилой дом общей долевой собственности в 2015 году, но земля, на которой находится дом, принадлежит государству и нет документов о ее праве собственности? Необходимо ли оформлять землю в собственность перед продажей, или можно продать дом без этой процедуры?

| Болеслав, Москва
Категория: Без категории
 

Ответы юристов (1)

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 1882 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

В данной ситуации необходимо оформить право собственности на земельный участок, на котором расположен дом. Для этого необходимо обратиться в органы Росреестра и подать заявление о государственной регистрации права собственности на земельный участок. В заявлении следует указать все необходимые сведения о земельном участке и приложить соответствующие документы, включая соглашение об объединении квартир и преобразовании их в жилой дом. После получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок, можно приступать к продаже дома.

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 1882 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
1. Заявление о государственной регистрации права собственности на земельный участок.
2. Соглашение об объединении квартир и преобразовании их в жилой дом.
3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиры.
4. Паспорт земельного участка.

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 1882 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Статья 129 Гражданского кодекса Российской Федерации

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Поддержка юриста потребуется, если:

  • нет реакции на претензию;
  • продавец отвечает на претензию необоснованным отказом;
  • случай не признают гарантийным (незаконно).

Потребуется, если нужно:

  • снизить процентную ставку;
  • рефинансировать кредит;
  • реструктуризировать задолженность. 

Применив услугу юриста получите:

  • профессиональное устное (по телефону) или письменное консультирование;
  • правовую экспертизу документов для ускорения процедуры.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы