Продажа части жилого дома с кадастровым номером и участком 23 кв/м

Да, возможно продать часть жилого дома отдельно блокированной застройки 173 кв/м, если земельный участок, на котором расположен дом, имеет достаточную площадь и оформлен соответствующим образом. Однако, в данном случае земельный участок составляет всего 23 кв/м и не оформлен никак. В такой ситуации продажа части дома отдельно может быть затруднительной, так как покупатель будет иметь лишь долевое право на эту часть дома без земельного участка. Оформление прав на недвижимость без земельного участка может быть ограничено или требовать дополнительных процедур и согласований.

Для решения указанной ситуации могут потребоваться следующие документы: 1. Документы, подтверждающие права собственности на жилой дом и его часть; 2. Планы (кадастровая схема) земельного участка; 3. Документы, свидетельствующие о правовом режиме земельного участка (свидетельство о государственной регистрации права, правоустанавливающие документы). Обращение за юридической консультацией к специалисту также может потребоваться для уточнения конкретных требований и процедур.

Для решения данного вопроса могут применяться следующие статьи закона: 1. Гражданский кодекс Российской Федерации: статьи 209-212, 256, 300-305, 364; 2. Земельный кодекс Российской Федерации: статьи 35, 36, 39-41, 45-47, 51; 3. Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»: статьи 9, 14-16.