Продажа индивидуального жилого дома с гаражом и мансардой: вопросы регистрации и налога

Дата регистрации изменений и дата реконструкции важны для определения основания для исчисления НДФЛ при продаже дома. Для исчисления НДФЛ будет применяться дата регистрации изменений, так как мансарда и гараж были пристроены после регистрации права собственности на дом. Это означает, что при расчете налога будет учитываться стоимость этих изменений при определении налогооблагаемой базы. В таком случае, продавец должен предоставить соответствующие документы, проявляющие факт и дату регистрации изменений, чтобы подтвердить их легальность и основание для исчисления НДФЛ.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: 1) Заявление на регистрацию изменений в правах собственности на жилой дом; 2) Технический паспорт на жилой дом с отметкой об изменениях; 3) Документы, подтверждающие фактическое проведение изменений (например, фотографии, акты выполненных работ); 4) Документы, подтверждающие стоимость проведенных изменений (например, сметы, договоры с подрядчиками); 5) Документы, подтверждающие дату регистрации изменений (например, копия протокола заседания регистрационной палаты).

Статья 40 Налогового кодекса Российской Федерации