Продажа дома, построенного физическим лицом на земельном участке и принадлежащего ему на праве собственности. Вопросы официального оформления для индивидуального предпринимателя.

Физическое лицо, владеющее земельным участком на праве собственности и построившее на нем частный дом, имеет право продать этот дом как индивидуальный предприниматель (ИП). Для этого необходимо оформить договор купли-продажи ипотекой необложенного недвижимого имущества, согласовать сделку с государственными органами и уплатить налоги с полученной прибыли в соответствии с действующим налоговым законодательством.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
- Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и построенный на нем дом;
- Договор купли-продажи ипотекой необложенного недвижимого имущества;
- Заявление и согласие органов местного самоуправления на продажу недвижимости;
- Налоговая декларация и уплата налогов с полученной прибыли.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:
- Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации о праве собственности;
- Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре купли-продажи;
- Статья 6 Закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;
- Статьи 406-409 Налогового кодекса Российской Федерации о налоге на прибыль индивидуальных предпринимателей.