Продажа дома по дарственной, оценка земельного участка и жилого дома, требования от налоговой и оплата налогов: все, что нужно знать

Требование от налоговой о предоставлении пояснений о продаже дома по дарственной может быть связано с их проверкой правильности расчета налоговой базы для налогообложения сделки и подтверждением оценки имущества. Вам следует обратиться в налоговую инспекцию для уточнения причин требования и предоставления запрошенных пояснений. По результатам проверки, налоговый орган может принять решение о корректировке налоговой базы и взимании налога на доходы физических лиц с продажи дома, если возникнут основания для этого.

Сумма налога на доходы физических лиц с продажи недвижимости в Российской Федерации определяется по общей ставке 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения имущества. В вашем случае, разница составит 500 000 рублей (1 000 000 - 500 000), и налоговая сумма будет составлять 65 000 рублей (500 000 * 0.13). Налог нужно будет оплатить в течение 30 дней с момента заключения договора купли-продажи дома.

Помимо налога на доходы, возможно также взимание налога на имущество (НДПИ) за земельный участок, который оплачивается в соответствии с законодательством Российской Федерации. Для уточнения суммы и сроков оплаты НДПИ рекомендуется обратиться в налоговую инспекцию.

1. Договор купли-продажи дома по дарственной.
2. Расчет налоговой базы и суммы налога на доходы физических лиц.
3. Документы, подтверждающие стоимость приобретения и продажи имущества.
4. Документы, подтверждающие оценку земельного участка и жилого дома.
5. Письменные пояснения о происхождении и использовании полученных средств.

Статья 217.21 Налогового кодекса Российской Федерации - Налог на доходы физических лиц с продажи имущества.
Статья 358 Налогового кодекса Российской Федерации - Налог на имущество физических лиц.