Продажа квартиры с возможностью передачи доли другому дольщику. Все владельцы - родственники

Согласно законодательству Российской Федерации, передача доли в праве собственности на жилой объект производится путем заключения договора купли-продажи доли, который должен быть надлежащим образом оформлен и зарегистрирован в органе Росреестра. При этом, если один из дольщиков желает подарить свою долю другому дольщику, необходимо заключить договор дарения и также произвести регистрацию передачи в Росреестре. Однако, передача доли возможна только с согласия всех собственников, в данном случае, всех 4 дольщиков. Если все родственники, т.е. все дольщики, выразят свое согласие на такую передачу, то это будет допустимо.

Для решения данного вопроса необходимо получить согласие всех дольщиков на подарение доли одним из них, а также составить договор подарения доли квартиры. В договоре должны быть указаны все условия сделки, включая размер и описание подаренной доли, ФИО и реквизиты дарителя и получателя, а также сведения о текущем состоянии прав на квартиру и остальных долях, в том числе обязательства перед третьими лицами. Подписанный договор должен быть зарегистрирован в уполномоченном органе, чтобы получатель мог быть зарегистрирован в качестве нового собственника доли квартиры и принимать участие в продаже. Однако, следует также убедиться в соответствии с данными условиями нормам гражданского права и применяемых к данному виду сделок законов РФ.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

1. Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации - право на долю в общей собственности.
2. Статья 317 Гражданского кодекса Российской Федерации - порядок распоряжения долей в общей собственности.
3. Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации - дарение имущества.
4. Статья 576 Гражданского кодекса Российской Федерации - обязательства дарителя и дарополучателя.
5. Статья 572.1 Гражданского кодекса Российской Федерации - дарение имущества с оговоркой выгоды.
6. Статья 575 Гражданского кодекса Российской Федерации - дарение имущества между супругами и близкими родственниками.