Как зафиксировать задержку передачи квартиры дольщику: советы и рекомендации.

Для зафиксирования факта начала задержки передачи квартиры дольщику рекомендуется составить акт осмотра помещения в присутствии представителей застройщика. В акте должно быть указано, что на дату осмотра квартира не была передана дольщику и не была готова к проживанию из-за не законченных работ. Если застройщик отказывается подписать такой акт, следует обратиться к нотариусу для нотариального оформления акта. Также следует уведомить застройщика о нарушении сроков передачи квартиры и объяснить правовые последствия задержки, указанные в договоре. Если в дальнейшем застройщик не приступает к исполнению своих обязательств или продолжает задерживать передачу квартиры, необходимо обратиться в суд с требованием о защите своих прав как дольщика и возмещении причиненных убытков.

Для зафиксирования факта начала задержки передачи квартиры дольщику вам рекомендуется составить официальное заявление на имя застройщика, в котором следует указать дату согласно договору передачи квартиры, а также фактическую дату, когда вы обнаружили, что квартира не готова к передаче в соответствии с договором.

Кроме того, необходимо составить акт осмотра квартиры, в котором должны быть указаны все выявленные недостатки и соответствующие замечания, а также установленная дата начала задержки передачи.

Важно, чтобы все документы были составлены в письменном виде и имели подпись и печать организации. Также, для дополнительной защиты своих прав, рекомендуется сохранить копии всех документов и отправить их заказным письмом с уведомлением о вручении.

Обращаем ваше внимание, что в зависимости от конкретных обстоятельств вашего дела, может потребоваться более юридических документов и процедур, поэтому рекомендуем обратиться к юристу для получения консультации и юридической помощи.

Статья 444 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств", статья 781 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Передача жилого помещения", статья 15.9 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - "Нарушение сроков выполнения работ, исполнения обязательств по договору".