FAQ по закономерностям передачи квартиры дольщику: сроки, права и жалобы
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2434177
Ответы юристов (1)
Сергеев Олег В данной ситуации срок передачи квартиры установлен в договоре долевого участия в строительстве - в течение 6 месяцев с момента сдачи дома в эксплуатацию. Если дом был сдан в эксплуатацию 7 ноября 2013 года, то срок передачи квартиры должен был закончиться 7 мая 2014 года.
Дольщик может обратиться в жилищную инспекцию, которая имеет право проводить проверки в отношении застройщика и выявлять нарушения законодательства об обеспечении прав граждан на жилище. Также возможна жалоба в Роспотребнадзор, который имеет право контролировать деятельность застройщиков в части соблюдения требований законодательства о защите прав потребителей.
Подписание акта приема-передачи квартиры со словами "в том числе у участника нет претензий к застройщику пр сроку передачи квартиры" не лишит дольщика права требовать неустойку за существенное нарушение срока передачи квартиры. Это право возникает у дольщика при наличии обстоятельств, свидетельствующих о нарушении застройщиком установленного договором срока передачи квартиры.
В случае если в договоре долевого участия в строительстве установлен срок 6 месяцев на передачу квартиры после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, то дольщик может претендовать на неустойку, если застройщик не исполнил свою обязанность в установленный срок. Однако, если в договоре установлен иной срок на передачу квартиры, то дольщик может требовать неустойку после истечения этого срока.
- В данном случае существует срок передачи квартиры дольщику, который определен в договоре долевого участия. Согласно данным, представленным в вопросе, срок передачи квартиры должен был быть не позднее июня 2013 года, если считать, что срок ввода дома в эксплуатацию должен быть использован в соответствии с иными целями.
- Для обращения по данному вопросу необходимо обратиться к Федеральной службе по надзору в сфере жилищно-коммунального хозяйства (Росреестр) и/или Министерству строительства и ЖКХ России. Также можно обратиться в суд с заявлением о защите своих прав.
- Если дольщик подпишет предложенный акт с данной фразой, это не лишит его права требовать неустойку за существенное нарушение срока передачи квартиры, если он докажет, что срок действительно был нарушен и он понес убытки в связи с этим нарушением.
- Дольщик может требовать неустойку за существенное нарушение срока передачи квартиры, если он докажет, что срок действительно был нарушен и он понес убытки. Срок передачи квартиры должен быть определен в договоре долевого участия и соответствовать требованиям Федерального закона "О долевом строительстве".
Статьи 33, 40, 44 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" устанавливают сроки передачи квартиры дольщику, в том числе сроки передачи после получения разрешения на ввод в эксплуатацию.
Для предъявления претензий можно обратиться в Роспотребнадзор, в суд или в арбитражный суд.
Если Дольщик подпишет акт с указанной фразой, то он не лишится права требовать неустойку за существенное нарушение срока передачи квартиры. Это право не может быть ограничено условием, которое противоречит закону.
Дольщик имеет право на неустойку за нарушение сроков передачи квартиры, установленные законом. Срок передачи квартиры определяется договором долевого участия и ФЗ-214 в соответствии со сроками, указанными в них. Если в договоре установлен срок передачи квартиры в течение 6 месяцев с момента сдачи дома в эксплуатацию, то этот срок должен быть соблюден в соответствии со статьями 33, 40, 44 ФЗ-214.
Горячая линия
Услуги юристов
Услуга может помочь в следующих направлениях:
- собрать документы, которые будут полезны;
- разобраться в какую инстанцию обращаться;
- разъяснить ход процедуры.
Услуга помогает:
- вернуть заработанные деньги;
- взыскать зарплату за период задержки;
- потребовать компенсации морального вреда.
Поддержка специалиста поможет:
- в составлении ходатайства/иска.
- обжаловать судебное решение;
- получить грамотное юридическое сопровождение.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы