Наличие доли в квартире 1/4 и возможность ее передачи другому дольщику: согласие и присутствие вопросы?

Согласно статье 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, дарение имущества является добровольным передачей имущества от одного лица другому безвозмездно. Для правомерного дарения доли в квартире необходимо получить согласие всех владельцев квартиры. В данном случае, если даритель желает передать свою долю другому дольщику, то необходимо получить письменное согласие на дарение от всех собственников квартиры и оформить документы в установленном порядке, с участием нотариуса. Если согласия одного из собственников нет, то дарение недействительное.

Для того, чтобы решить такой вопрос, вам понадобится следующий пакет документов: 1) Договор о долевом участии в квартире, удостоверенный нотариусом; 2) Документ, подтверждающий ваше право собственности на долю в квартире (например, свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, договор дарения и т.п.); 3) Заявление о дарении доли в квартире, подписанное вами и удостоверенное нотариусом; 4) Свидетельства о регистрации вашего права собственности на долю в квартире; 5) Согласие остальных дольщиков на совершение дарения, если в договоре о долевом участии не предусмотрено иное.

Имейте в виду, что перед передачей доли в квартире по договору дарения, необходимо сначала уведомить всех собственников о намерении совершения такой сделки.

Статьи, применимые для решения такого вопроса:

• Статья 250 ГК РФ "Продажа доли в праве общей собственности"
• Статья 313 ГК РФ "Подарок"
• Статья 450 ГК РФ "Ограничения прав на недвижимость"
• Статья 572 ГК РФ "Форма сделок с недвижимым имуществом"