Наличие долевой собственности в 3-х комнатной квартире: выявление доли сестры и возможность рассрочки платежа через суд.

Для выявления доли в квартире следует обратиться в суд. Суд будет проводить выяснение фактических обстоятельств и определит доли каждого из участников на основании предоставленной доказательной базы. В случае, если сестра желает продать свою долю, вы можете обратиться с просьбой о выкупе этой доли. При желании суда выкупить долю сестры с рассрочкой платежа возможно также рассмотрение этого вопроса в суде. Однако окончательное решение принимает суд, и его решение будет основано на конкретных обстоятельствах дела и требованиях закона.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1) Письменное заявление о выявлении доли в квартире, которое будет подано в суд; 2) Документы, подтверждающие право собственности на квартиру и доли участников; 3) Документы, подтверждающие согласие сестры на продажу ее доли или желание выкупить эту долю.

Закон Российской Федерации № 218-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 244-261.