Как избежать потери своей квартиры при браке и разводе: советы девушке-дольщику

Согласно законодательству Российской Федерации, имущество, приобретенное в период брака, является совместной собственностью супругов, если иное не предусмотрено договором между ними. В случае, если вы выйдете замуж в период ожидания получения квартиры, то объем совместной собственности будет определяться в соответствии с условиями брачного договора, если такой был заключен, или иными доказательствами, подтверждающими право на предмет собственности. Конкретные обстоятельства вашей ситуации могут требовать дополнительного исследования для того, чтобы дать точный ответ на ваш вопрос.

Для решения вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации. Согласно статье 34 семейного кодекса РФ (СК РФ), имущество, приобретенное в браке является совместным. Это означает, что если вы выйдете замуж в течение этих трех лет, то ваш будущий супруг будет иметь право на долю в квартире, соответствующую совместному имуществу брачного союза.

Чтобы избежать возможных проблем, вы можете заключить брачный договор, в котором урегулировать вопрос о совместной собственности на недвижимость, приобретенную до заключения брака. В этом договоре можно предусмотреть, что квартира останется исключительной собственностью одного из супругов.

Также стоит обратить внимание на условия, указанные в договоре долевого участия. Некоторые договоры могут содержать условия, запрещающие переход доли другим лицам без согласия другого участника в договоре.

Однако, в случае если брачный договор не заключен или не содержит соответствующих условий, то в браке приобретенное имущество будет делиться между супругами поровну.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству, а именно к семейному кодексу РФ.

Статьи, которые могут быть применимыми в данной ситуации:

Статья 256 СК РФ - имущество, нажитое супругами в браке, является общим имуществом супругов.

Статья 259 СК РФ - при расторжении брака общее имущество супругов подлежит разделу поровну между ними.

Статья 461 СК РФ - жилое помещение, построенное на земельном участке, принадлежащем одному из супругов на праве собственности, является совместной собственностью супругов, если другой супруг внес денежные средства на приобретение права собственности на земельный участок или на возведение жилого помещения на этом участке.

Следовательно, если супруг внес денежные средства на приобретение права собственности на земельный участок или на возведение жилого помещения на этом участке, он имеет право на долю в жилом помещении, даже если оно находится на праве собственности только у одного из супругов. Однако, если таких вложений от мужа не было, то квартира будет принадлежать только ее собственнице.