Продажа 1/4 доли квартиры: правомерность требования к дольщику с 1/2 владения

Действительно, в соответствии с пунктом 2 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из соседей, имеющих право на приобретение доли в здании, имеет право приобрести ее при продаже другим соседом. Таким образом, если один из владельцев 1/4 доли квартиры желает продать свою часть, то другой владелец, которому принадлежит 1/2 доли квартиры, имеет право приобрести эту долю. В случае отказа от приобретения доли, сделка может быть заключена с третьим лицом. Однако, оформление сделки купли-продажи доли в квартире должно быть согласовано и оформлено в соответствии с требованиями законодательства.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи доли в квартире между владельцем 1/4 и владельцем 1/2 доли. 2. Согласие владельца 1/4 доли квартиры на продажу своей доли. 3. Выписка из ЕГРН о правах на квартиру, содержащая сведения о каждом из владельцев.

Стоит отметить, что в соответствии с законодательством Российской Федерации, принудительно обязать владельца квартиры с покупкой доли другого владельца невозможно. Поэтому, сделка будет добровольной, и должна производиться на основании договоренностей между всеми заинтересованными сторонами.

Кодекс об обязательствах и договорных правоотношениях РФ (статьи 307-310) и Жилищный кодекс РФ (статьи 244-246) могут быть применимыми для решения данного вопроса. Также возможно применение норм Гражданского кодекса РФ (статьи 250-256). Однако, для полного ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с деталями и условиями договоров, заключенных между владельцами квартиры.