Как решить вопрос продажи доли в квартире? Наследство, налоговые вычеты и родственники-владельцы

1. Мать, как работающий пенсионер, может получить имущественный налоговый вычет при покупке долей своих сыновей, если эти доли будут зарегистрированы на ее имя и она заплатит за них свои собственные деньги. Однако, если деньги будут переданы ей в качестве подарка, вычет не предоставляется.

2. В случае продажи долей квартиры между родственниками возможны налоговые последствия, если произведена сделка по цене, не соответствующей рыночной стоимости. В этом случае налоговая может потребовать уплаты налога на доход с продажи имущества. Рекомендуется обратиться к специалистам для минимизации рисков.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи долей в квартире между матерью и сыновьями.
2. Свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру для каждого из родственников.
3. Документы, подтверждающие доходы матери за налоговый период, включая декларацию по налогу на доходы физических лиц.

Отвечая на заданные вопросы:

1. Мать не может получить имущественный налоговый вычет, так как она не приобретает квартиру впервые. Вычет предоставляется только при первой покупке жилья.
2. Возможны вопросы со стороны налоговой, связанные с наличием договора купли-продажи между родственниками и суммой полученных доходов от продажи долей в квартире. В этом случае для избежания проблем рекомендуется приобретать услуги специалиста по налогообложению для правильного заполнения деклараций и иных документов. Также, возможно, потребуются другие документы, в зависимости от конкретных обстоятельств сделки.

1. Согласно статье 220 НК РФ, матери как работающему пенсионеру может быть предоставлен налоговый вычет в размере 260 000 рублей при продаже ее своей доли в квартире. Это соответствует пункту 3 части 1 статьи 220 НК РФ.

2. Вопросы могут возникнуть, если продажа долей была осуществлена по цене, отличающейся от рыночной. Налоговая может проверить правильность и полноту уплаты налога на прибыль (статья 246 НК РФ) комплексно – как со стороны покупателя, так и со стороны продавцов – и, в случае выявления нарушений, назначить налоговую проверку.