Продажа квартиры с участком 5 соток в многоквартирном доме | Информация об участковой собственности и возможности строительства нового дома

В данной ситуации необходимо провести тщательное юридическое исследование документов, поданных на собственность участка и ознакомиться с законодательством, регулирующим право на недвижимость в РФ. По общему правилу, снос дома возможен только при наличии решения органов власти, выдавшего соответствующее разрешение. При этом, квартира как объект недвижимости, не может быть снесена без разрешения всех правообладателей на данное имущество. Что касается оформления участка в собственность, то в данном случае следует обратиться к юристу или нотариусу для консультации и подробного разъяснения порядка действий по оформлению права на землю.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1. Заявление о выдаче свидетельства о праве на земельный участок, на котором находится ваша квартира в многоквартирном доме с прилегающим участком в 5 соток. 2. Правоустанавливающие документы на квартиру. 3. Технический паспорт на жилое помещение, подтверждающий соответствие жилого помещения требованиям технических регламентов и условиям его эксплуатации. 4. Свидетельство о праве совместной долевой собственности на земельный участок (если такое имеется). 5. Документы, подтверждающие тот факт, что соседа, владеющего совместной долевой собственностью, нет или он не интересован в управлении и эксплуатации общего имущества (в данном случае - дома). 6. Технический паспорт на здание, подтверждающий опасность для жизни и здоровья людей, проживающих в здании. 7. Согласованный проект реконструкции или строительства нового здания (в соответствии с разрешёнными видами использования земли). 8. Разрешение на строительство от местных органов власти и органов государственного надзора в соответствии с нормативными правовыми актами. 9. Разрешение на демонтаж существующего здания из местных органов власти и органов государственного надзора.

Необходимо уточнить, что процедура выдачи свидетельства о праве на земельный участок может занять некоторое время, поэтому желательно начать ее заранее.

Гражданский кодекс РФ: статьи 130-134, 209, 210, 222-226; Земельный кодекс РФ: статьи 5, 6, 8-14, 26-27, 29, 33-46.