Продажа квартиры с участием трех собственников: доля брата - 3/8, аванс передан третьему участнику, оценка квартиры 3.3 млн. руб. - почему занижена стоимость долей?

Занижение стоимости долей в договоре купли-продажи может быть связано с различными факторами, например, снижением налоговых обязательств, установленных в законодательстве. Однако, подобное занижение может быть недопустимым с юридической точки зрения, если это противоречит законодательству или иным установленным правилам. Также, необходимо уточнить причины такой оценки, а также установленные условия договора купли-продажи, чтобы определить, является ли данное занижение законным. Для полной оценки данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся в области недвижимости.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Предварительный договор купли-продажи;
2. Документы на квартиру, подтверждающие право собственности на нее;
3. Документы, подтверждающие, что аванс был получен одним из собственников;
4. Документы, подтверждающие существенное занижение стоимости долей в предварительном договоре.

Стоимость долей в квартире должна быть определена на основе оценки ее рыночной стоимости. Если стоимость долей в предварительном договоре занижена, это может являться нарушением закона. Возможно, следует проконсультироваться с юристом и проверить законность данной сделки. Если вы уверены в нарушениях, вы можете обратиться в суд с требованием о признании договора недействительным.

Закон "О переводе прав и ограничений имущества" (ст.30, ст.34), Гражданский кодекс РФ (ст.254, ст.331), Налоговый кодекс РФ (ст.17, ст.91), закон "О защите прав потребителей" (ст.34).