Продажа доли в доме: права наследования, выкуп и дарение. Как поступить, если стоимость занижена и даритель требует продать за низкую цену?

С учетом предоставленных фактов, даритель и даренияполучатель имеют право передать свою долю в доме другим лицам. Однако, поскольку право пользования 2/3 доли узаконено и собственники этой доли не выразили свое согласие на продажу за указанную цену, то даренияполучатель не может требовать продать ему 2/3 доли за 500000 рублей. В данном случае, продажа 2/3 доли за 1200000 рублей выгоднее для собственников данной доли.

Для решения данного вопроса необходимо обращение к различным документам и правовым нормам, включая:

1. Закон о наследовании, который определяет права и обязанности наследников.

2. Договор о наследовании, если таковой имеется, в котором могут быть установлены особые условия, касающиеся передачи наследственных долей.

3. Мировое соглашение, заключенное между правообладателями 1/3 доли и другими правообладателями, в котором может быть установлено согласие на продажу наследственных долей.

4. Закон о дарении, который определяет права и обязанности дарителя и получателя дара.

5. Договор о дарении, если таковой имеется, в котором могут быть установлены особые условия, касающиеся передачи дара.

На основании этих документов и правовых норм можно сделать следующие выводы:

1. Продажа наследственных долей может быть осуществлена только с согласия всех правообладателей.

2. Если доли имеют различные условия пользования, то продажа каждой такой доли требует дополнительных условий.

3. В данном случае, если правообладатели 1/3 доли заключили мировое соглашение о согласии на продажу наследственных долей, то они не могут продать свою долю другому лицу или требовать продажи наследственных долей по оценочной стоимости. Однако, они могут подарить свою долю, в этом случае дарение получатель может требовать продажи наследственных долей.

4. Если у продавца есть покупатель, готовый купить наследственные доли за более высокую цену, чем оценочная стоимость, то он имеет право продать эти доли этому покупателю.

Кодекс Российской Федерации об Административных правонарушениях, Гражданский кодекс Российской Федерации и Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в части, касающейся государственной регистрации прав на недвижимое имущество).