Продажа квартиры с приватизацией на маму: налоги при покупке нового жилья

Если новое жилье будет оформлено на маму, то при продаже квартиры налог на доход физических лиц платиться не будет, поскольку на основании ст. 220 НК РФ доходом признается разница между полученной в результате реализации имущества суммой и расходами на его приобретение и улучшение. Однако, если часть денег, полученных от продажи квартиры, будет перечислена на ваш счет или счет родственника, то на эту сумму может быть начислен налог на доход физических лиц. Если указанные вами действия признаются налоговым органом фиктивными, то это может повлечь за собой административную ответственность за налоговые правонарушения.

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на продаваемую квартиру.

2. Документы подтверждающие факт приватизации квартиры на маму.

3. Договор купли-продажи нового жилья на маму.

Если разница между ценой продажи квартиры и ценой покупки нового жилья на маму будет составлять более 1 млн. рублей, то она должна будет уплатить налог на доход физических лиц по ставке 13%. Однако, если новое жилье будет находиться в собственности мамы более 3 лет, то налог не будет взиматься, согласно статье 217 Налогового Кодекса РФ.

Статья 217 ГК РФ "Купля-продажа" и статья 220 ГК РФ "Обязанности продавца" - применимы в отношении продажи квартиры за 1600000 рублей. Статья 567 ГК РФ "Приватизация жилых помещений" - применима в отношении приватизации квартиры на мать. Статья 574 ГК РФ "Купля-продажа жилого помещения" - применима в отношении покупки нового жилья на мать. Статья 217 НК РФ "Налог на доходы физических лиц" - применима в отношении расчета налога на доходы физических лиц при продаже квартиры, если будет разница в цене при покупке нового жилья для матери.