Продажа квартиры с отказами от приватизации: как минимизировать риски для покупателя

Для минимизации рисков для покупателя необходимо поставить на учет всех лиц, перечисленных в документах на квартиру, включая дочерь, которая выписалась, но была прописана в квартире на момент приватизации и является одним из членов семьи, в отказных заявлениях на бессрочное пользование. Поскольку копии отказов не сохранились в нотариальном архиве, эти заявления могут доказать, что дочери не претендует на права на квартиру и согласна на бессрочное пользование. Однако, за подробной консультацией по данному вопросу необходимо обратиться к компетентному юристу, который знает особенности решения подобных вопросов в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - документы, подтверждающие приватизацию квартиры в 2009 году; - копии отказов от приватизации, если они имеются; - документы подтверждающие выписку одного из собственников в 2011 году и его переезд за границу; - заявления об отказе на бессрочное пользование мужу собственника и дочери.

Если срок давности на хранение копий отказов прошел и данные в нотариальном архиве не сохранились, то заявления об отказе на бессрочное пользование могут быть необходимы для подтверждения того, что дочерь выписалась и больше не имеет прав на квартиру.

В целях минимизации рисков для покупателя, рекомендуется написать заявление об отказе на бессрочное пользование и дочери, если она имеет какое-либо право на квартиру. Это обеспечит ясность и законность сделки и защитит права покупателя.

Федеральный Закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".