Продажа квартиры с оформленным ИП и патентом для аренды в собственности более 10 лет

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации налог на доходы физических лиц от продажи имущества составляет 13% от разницы между ценой продажи и ценой приобретения имущества. Если же имущество находилось у владельца более 3 лет, то налоговая ставка составляет 0%. В данном случае, поскольку квартира находится в собственности более 10 лет, налог с продажи квартиры не подлежит уплате.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации. Если Вы продаете квартиру, которая находилась у Вас в собственности более трех лет, то Вы не обязаны уплачивать налог на доходы физических лиц с продажи данного имущества. Если же квартира была приобретена менее трех лет назад, Вам необходимо будет уплатить налог в размере 13% от разницы между ценой покупки и ценой продажи квартиры. Также необходимо обратить внимание на то, чтобы иметь все необходимые документы для продажи квартиры, включая свидетельство о праве собственности и патент на ее сдачу в аренду. При оформлении сделки продажи также может потребоваться и другая документация, в зависимости от ситуации.

Налоговым законодательством Российской Федерации для решения данного вопроса предусмотрены следующие статьи:

• Статья 214 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц";
• Статья 220 Налогового кодекса РФ "Особенности налогообложения доходов от продажи имущества, приобретенного налогоплательщиком до 1 января 2015 года";
• Постановление Правительства РФ от 20.03.1995 № 225 "Об утверждении Положения о порядке уплаты налога на доходы физических лиц при продаже имущества, находившегося в собственности продавца не менее трех лет".