Продажа квартиры с оформленным правом собственности: нужен ли договор долевого участия для покупателей?

В соответствии со статьей 554 ГК РФ при отчуждении и приобретении имущества необходим договор в письменной форме, иначе сделка может быть признана недействительной. В данном случае, если при прошлой покупке квартиры не был заключен договор долевого участия, то наличие данного документа для продажи квартиры не требуется. Однако, необходимо убедиться, что документы на право собственности оформлены правильно и имеются все необходимые разрешительные документы на жилой объект.

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить следующую информацию: - был ли заключен договор долевого участия при первоначальной покупке квартиры, и если да, то кто был сторонами этого договора; - каким образом были оформлены права собственности на квартиру после приобретения ее в 2016 году.

Если был заключен договор долевого участия при первоначальной покупке квартиры, и в нем были урегулированы все права и обязанности сторон, то для продажи квартиры не потребуется новый договор долевого участия. В данном случае, покупатели также могут принять акт о приеме-передаче квартиры и оформить право собственности на основании договора уступки.

Однако, если договор долевого участия не был заключен и приобретение квартиры в 2016 году было осуществлено на основании другого договора (например, купли-продажи), то для продажи квартиры потребуется заключение нового договора с покупателями либо составление дополнительного соглашения к уже существующему договору, которое документально урегулирует все права и обязанности сторон.

В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и проверки всех документов перед продажей квартиры.

В данном случае применяются статьи:

1. Статья 130 ГК РФ "Право собственности на недвижимое имущество".
2. Статья 558 ГК РФ "Договор уступки требования".
3. Статья 518 ГК РФ "Общие положения о договорах".
4. Статья 250 ГК РФ "Обязательства по договору уступки".
5. Статья 250.1 ГК РФ "Риски при уступке долга и договора".
6. Статья 450 ГК РФ "Условия договора".
7. Статья 551 ГК РФ "Уступка против дебиторской задолженности".
8. Статья 549 ГК РФ "Постановка в известность должника об уступке".
9. Статья 566 ГК РФ "Договор долевого участия в строительстве".