Продажа квартиры с несовершеннолетним собственником: правовые аспекты и необходимые действия

Согласно статье 25 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", продажа квартиры, приватизированной с участием несовершеннолетнего, возможна только после достижения им совершеннолетия, если же сделка требуется произвести до этого момента, требуется согласие опекуна или судебного приказа. Если при продаже квартиры будут нарушены права несовершеннолетнего, это может повлечь за собой правовые последствия в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Для продажи квартиры, в которой несовершеннолетний ребенок имеет долю, нужно получить согласие его законного представителя или судебное разрешение на продажу данного имущества. Кроме этого, вам понадобится договор купли-продажи и нотариально заверенные документы, подтверждающие ваше право собственности на квартиру и 1/2 долю несовершеннолетнего ребенка. Также необходимо убедиться, что ребенок не является участником долевой собственности в квартире на праве собственности или аренды, что могут повлиять на его долю при продаже.

Статья 253. Гражданский кодекс Российской Федерации. Порядок продажи доли в праве общей собственности.

Статья 38. Жилищный кодекс Российской Федерации. Оформление сделки купли-продажи жилого помещения, правовое состояние при ее заключении.

Статья 29. Федеральный закон "О приватизации государственного и муниципального имущества". Особенности приватизации жилых помещений, в которых зарегистрированы несовершеннолетние.