Продажа квартиры с несовершеннолетним собственником: узнайте, какие действия нужны и какие варианты есть

Для продажи долей в квартире, принадлежащих несовершеннолетнему ребенку, необходимо получить разрешение опекунского суда. Для этого Вам необходимо обратиться в опекунский суд по месту жительства ребенка. Необходимо будет предоставить соответствующие документы, которые потребует суд. Если разрешение на продажу доли будет получено, то Вам и остальным собственникам квартиры необходимо будет заключить договор купли-продажи с покупателем, оформить документы на продажу квартиры и подать заявление на регистрацию сделки в органы Росреестра. Варианты более простого решения данной ситуации зависят от конкретных обстоятельств и необходимо обсудить их с юристом.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру гостиной ногой типа для каждого из трех собственников.
2. Документ, подтверждающий опеку или попечительство над несовершеннолетним ребенком, если таковая имеется.
3. Документ, подтверждающий ваше желание продать доли в квартире гостиной ногой типа.
4. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, который вы планируете приобрести.

Прежде чем продавать доли в квартире, необходимо оценить ее рыночную стоимость и найти покупателя.

Одним из важных условий продажи долей несовершеннолетнего ребенка является получение согласия органа опеки и попечительства на сделку. Если опекуном являетесь вы, то необходимо обратиться в суд с заявлением о продаже доли несовершеннолетнего ребенка. Суд рассмотрит заявление и вынесет решение по данному вопросу.

Также, возможны и другие варианты решения данного вопроса, например, оставить доли в квартире и приобрести земельный участок путем обмена или продажи недвижимости в другом регионе. Однако, точный вариант решения данного вопроса возможен только после подробного анализа всех обстоятельств дела.

Статья 30.2 Гражданского кодекса РФ "Сделки, совершаемые от имени и в интересах несовершеннолетних", статья 182 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность на помещение", статьи 25, 29, 73, 162-168 Федерального закона от 27.07.2010 года № 89-ФЗ "Об обеспечении прав и законных интересов граждан при осуществлении мер государственной социальной поддержки".