Как выписать бывшего мужа из приватизированной квартиры: совместное проживание становится невозможным, есть два протокола об административных правонарушениях. Через суд или продажа жилья с прописанным - какие варианты есть?

Если бывший супруг не соглашается добровольно выписаться из квартиры, то вы можете обратиться в суд с иском о признании права собственности только на свою долю квартиры, исключив долю бывшего супруга. В этом случае, после вынесения решения суда о признании вашего права собственности на квартиру, вы сможете продать квартиру только с вашей долей в ней. Если бывший супруг не будет выписан из квартиры после вынесения такого решения или судебный процесс будет затянут во времени, то возможна реализация квартиры через аукцион, но в этом случае цена продажи может быть значительно ниже рыночной.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, включая документы о приватизации. 2. Документы, подтверждающие факт прописки бывшего супруга в квартире. 3. Решения об административном правонарушении на бывшего супруга. 4. Свидетельства о расторжении брака (если они есть).

Теперь, касательно решения самого вопроса. Если бывший супруг не желает добровольно выписываться из квартиры, продать жилье совместно с ним не получится. Однако через суд можно принудительно выселить бывшего супруга из квартиры. В этом случае следует обратиться в суд с иском о выселении бывшего супруга из квартиры. Консультация адвоката в данном случае также может быть полезна.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Продажа недвижимости" и статьи 34, 35, 36, 38, 39 Жилищного кодекса РФ "Право собственности на жилище и его защита", "Продажа жилья", "Выселение из жилья". Также могут быть применимы статьи Гражданского процессуального кодекса РФ и Кодекса о административных правонарушениях РФ.