Продажа участка с несовершеннолетним собственником: правовые аспекты и рекомендации

В соответствии с Законом Российской Федерации "О материнском капитале", семьи, имеющие право на получение материнского капитала, имеют право использовать его на оплату жилья или на улучшение жилищных условий. Покупка участка земли также относится к улучшению жилищных условий, поэтому родители имели право приобрести его на материнский капитал в 2012 году.

По вопросу продажи участка документально при наличии несовершеннолетнего собственника, необходимо учитывать то, что для совершения сделок с недвижимым имуществом несовершеннолетним необходимо получить согласие всех его законных представителей (родителей). Если все представители не дали свое согласие на продажу участка, то продажа документально невозможна.

Однако следует отметить, что конкретный ответ на данный вопрос может быть получен после изучения документов, подтверждающих права на участок и права налагающиеся на него обременения, а также после получения дополнительных сведений о форме собственности на участок и фактической ситуации в целом.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на участок земли, оформленное на родителей мужа.

2. Свидетельство о рождении несовершеннолетнего ребенка, являющегося одним из собственников участка земли.

3. Согласие на продажу участка земли от других трех собственников. Если они не согласны на продажу, то муж и его родители могут обратиться в суд.

4. Дополнительные документы, необходимые для оформления продажи участка земли в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Рекомендуется обратиться к нотариусу, который поможет проверить наличие необходимых документов и оформить сделку продажи правильно и законно.

Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Сделки, совершаемые организациями и гражданами", статья 182 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи", статья 29 Федерального закона "О материнском капитале", статья 10 Федерального закона "Об активизации гражданского действия в Российской Федерации".