Продажа квартиры с несовершеннолетним собственником и разводом родителей: возможность купить меньшее жилье

Для того чтобы отдать долю 1/6 принадлежащую взрослому собственнику, необходимо заключить договор купли-продажи между собственниками квартиры. Если все собственники согласны с продажей квартиры и покупкой более маленького жилья, то можно продать квартиру и купить жилье меньшей площади и стоимости. При этом необходимо учитывать долю несовершеннолетней владелицы квартиры и принять решение о дальнейшем её участии в жилищном вопросе. Все юридические моменты возникающие при продаже квартиры и приобретении нового жилья необходимо уточнить у компетентного юриста, специализирующегося на законодательстве Российской Федерации.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, в котором указываются все собственники и их доли. 2. Разводной приговор, если родители уже разведены, или заявление о разводе, если развод еще не оформлен. 3. Документы, подтверждающие возраст и несовершеннолетие 16-летней собственницы квартиры. 4. Документы, подтверждающие право взрослого собственника на 1/6 доли квартиры. 5. Свидетельство о рождении несовершеннолетней собственницы квартиры. 6. Документы о продаже квартиры и приобретении новой квартиры, если решение было принято в пользу такого варианта.

Далее, необходимо согласовать действия всех собственников квартиры в отношении ее продажи или дальнейшей эксплуатации. Если вы решили продать квартиру и приобрести новую, то необходимо также рассмотреть вопрос о распределении денежных средств между собственниками в соответствии с их долями.

Обратите внимание, что данную ситуацию необходимо решать совместно с юристом, специализирующимся на недвижимости, для избежания возможных ошибок и непредвиденных ситуаций.

Статьи закона, применимые к данному вопросу, зависят от конкретных обстоятельств, их много и они сложны для изложения в рамках одного ответа. Предлагаю воспользоваться услугами юриста, специализирующегося в области недвижимости, который сможет оказать консультацию и помочь в решении данного вопроса в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.