Продажа квартиры с несовершеннолетним собственником: возможность и способы отказа от доли

Если несовершеннолетний является собственником квартиры, то для ее продажи необходимо получить согласие его законных представителей - родителей или опекунов. Если родители несовершеннолетнего или опекуны согласны на продажу квартиры, то сделка может быть совершена. Однако, если один из собственников отказывается продавать свою долю в квартире, то продажа возможна только при условии выкупа его доли остальными собственниками или через судебный процесс в случае возникновения споров.

Для продажи квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему собственнику, необходимо получить специальное разрешение суда либо нотариуса. Однако, есть возможность решить вопрос о продаже квартиры, если родитель или опекун несовершеннолетнего согласны на продажу его доли в квартире и их доли хватает для продажи квартиры.

Документы, которые понадобятся для решения данного вопроса:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру у всех ее собственников;
2. Свидетельство о рождении несовершеннолетнего собственника;
3. Решение суда или нотариальный документ о согласии на продажу доли в квартире собственника, несовершеннолетнего, если такое разрешение необходимо;
4. Документы, подтверждающие согласие родителя или опекуна на продажу доли несовершеннолетнего собственника.

В любом случае, для решения данного вопроса рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на праве недвижимости и семейном праве.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совершеннолетие гражданина". В соответствии с этой статьей, гражданин считается совершеннолетним после достижения им возраста в 18 лет.

2. Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля в праве общей собственности". В соответствии с этой статьей, каждому из совладельцев принадлежит определенная доля в праве общей собственности, которая определяется порядком, предусмотренным законом или соглашением сторон.

3. Статья 250.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа доли в праве общей собственности". В соответствии с этой статьей, доля в праве общей собственности может быть продана или передана в счет долга только при условии, что другие совладельцы не воспользуются своим предварительным правом покупки.

4. Статья 29 Семейного кодекса Российской Федерации "Право ребенка на общественную защиту". В соответствии с этой статьей, родители должны обеспечить защиту прав и интересов своих несовершеннолетних детей.

5. Статья 189 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки с недвижимым имуществом без права собственности". В соответствии с этой статьей, сделки с недвижимым имуществом, к которому у продавца нет права собственности, являются недействительными.