Продажа дома с несовершеннолетним собственником: обязательность выделения доли и способы ее обхода

Согласно статье 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, доля каждого собственника в праве общей собственности может быть отчуждена только в её целом, если иное не предусмотрено законом или договором. Если при продаже дома взрослому собственнику выделять долю не требуется, то при распределении вырученных от продажи денежных средств каждый собственник получит долю, пропорциональную своей доли в праве общей собственности.

Однако, если вы хотели бы, чтобы взрослый собственник получил долю в новом жилье, то вам необходимо заключить соответствующее соглашение с этим собственником, либо сделать дарственную на его долю в новом жилье. Обходить законодательство в данном случае не рекомендуется и может повлечь за собой юридические проблемы в будущем.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться к юристу или нотариусу, который подготовит необходимые документы для продажи дома и подскажет, как выделить долю несовершеннолетнему ребенку. Что касается выделения доли в новом жилье, необходимо уточнить цели продажи дома и возможность осуществления перевода доли в другое жилье для взрослого собственника. Кроме того, могут потребоваться дополнительные документы и согласия собственников на сделку. В любом случае, рекомендуется обратиться за консультацией к профессионалам, чтобы избежать возможных непредвиденных последствий.

Статья 256 ГК РФ "Долевая и совместная собственность", статья 250 ГК РФ "Доля в имуществе", статья 33 Федерального закона от 29 декабря 2012 г. № 273-ФЗ "Об образовании совместной долевой собственности на жилые помещения и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", статья 40 Федерального закона от 29 декабря 2012 г. № 273-ФЗ "Об образовании совместной долевой собственности на жилые помещения и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Ответ на вопрос о мере обязанности выделения долей при продаже дома взрослому дееспособному собственнику требует дополнительной информации и юридического анализа, поскольку зависит от множества обстоятельств и особенностей каждого конкретного случая. Однако, обход закона не допускается.