Продажа квартиры с несовершеннолетним собственником: возможна зачисление доли на банковский счет и юридическое обоснование

Добрый вечер, в соответствии со статьей 29 ГК РФ, имущество, которое находится в собственности несовершеннолетнего, может быть продано только с согласия его законного представителя. В данном случае, если мать является законным представителем несовершеннолетнего собственника, то она должна дать свое согласие на продажу недвижимого имущества. Относительно возможности зачисления доли несовершеннолетнего собственника на банковский счет, необходимо обратиться к нормам Федерального закона "О банках и банковской деятельности", однако это не отменяет необходимость согласия законного представителя на продажу имущества.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, в которой указываются все собственники.

2. Согласие на продажу квартиры от всех собственников, включая несовершеннолетнего.

3. Решение суда о пору tutela (назначении опекуном) на несовершеннолетнего собственника в случае, если он сейчас находится под опекой или попечительством.

Ответ на вторую часть вопроса: согласно статьи 26 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае если ребенок не достиг возраста 14 лет, сделки по распоряжению имущественными правами на его имущество могут быть совершены только с согласия суда либо с органа опеки и попечительства. Зачисление доли несовершеннолетнего собственника на его банковский счет может быть рассмотрено как вариант временного распоряжения имущественными правами на имущество несовершеннолетнего и может совершаться только на основании согласия суда или органа опеки и попечительства.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 181 "Основания и порядок дачи согласия на совершение сделок от имени несовершеннолетнего" - Статья 182 "Права несовершеннолетнего при совершении сделок" - Статья 185 "Ответственность представителя несовершеннолетнего при совершении сделок" - Статья 256 "Депозит в денежной сумме"