Как продать квартиру с несовершеннолетним в 17 лет и получить деньги на его банковский счет с выделением доли

Согласно статье 26 Гражданского кодекса Российской Федерации, несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет могут быть собственниками имущества, например, квартиры. Однако, при совершении сделки по её продаже, несовершеннолетним должен быть назначен опекун или попечитель, который будет защищать его интересы в этом вопросе. В случае, если деньги за долю квартиры несовершеннолетнего должны быть зачислены на его банковский счёт, это не противоречит законодательству Российской Федерации. Однако, все остальные условия сделки должны соответствовать требованиям закона, в том числе с учётом интересов несовершеннолетнего.

Для решения этого вопроса потребуется собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который заключается между продавцом и покупателем и в котором должны быть четко определены условия, в том числе условия продажи доли несовершеннолетнего в возрасте 17 лет.

2. Разрешение на совершение сделки от законных представителей несовершеннолетнего (родителей в случае, если они живут вместе, или от отца или матери в случае, если они разведены).

3. Заявление о перечислении денежных средств за долю на банковский счет несовершеннолетнего.

4. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

В результате, при условии соблюдения законодательства Российской Федерации, продавец может перечислить деньги за долю несовершеннолетнего на его банковский счет и не выделять долю в какой-либо квартире. Однако, следует иметь в виду, что законодательство устанавливает определенные ограничения и требования при совершении сделок с несовершеннолетними. Поэтому, перед решением данного вопроса, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу.

Гражданский кодекс Российской Федерации: статьи 182, 185; Закон Российской Федерации "Об организации опеки и попечительства": статьи 29, 38.