Продажа доли дома наследнику 14 лет: правомерно ли это? Ответ компетентных органов и зачисление средств на счет ребенка в банке

В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае если наследник является несовершеннолетним и проходит под опекой, решение об осуществлении имущественных прав наследства может быть принято только с согласия опекуна, органа опеки и попечительства или суда. Органы опеки могут разрешить продажу доли в доме, если это будет соответствовать интересам и благополучию ребенка. При этом деньги от продажи должны быть зачислены на специальный счет ребенка в банке или использованы для улучшения его жизненных условий.

Для того чтобы решить этот вопрос, у родителей наследника должны быть документы, удостоверяющие их право на долю в частном доме. В том числе, могут потребоваться документы, подтверждающие право собственности на дом и его техническое состояние. Если родители желают продать долю в доме, они должны обратиться в Управление опеки и попечительства территориального органа социальной защиты населения (в зависимости от местонахождения дома и ребенка) для получения согласия на продажу. В заявлении на продажу следует указать цель продажи и используемые деньги. Более того, полученные деньги должны быть занесены на особый счет в банке, открытый на имя ребенка, которым он сможет распоряжаться совместно с опекуном. Отец/мать как опекун ребенка должен обеспечить использование этих денег в соответствии с его интересами и правами.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 1119, 1120, 1125, 1126 и 1202. Закон "Об опеке и попечительстве", статьи 20, 32, 33 и 41. Закон "Об объектах недвижимости", статьи 1, 40-45, 47-49, 58. Также необходимо уточнить соответствующие муниципальные и региональные законы.