Условия продажи квартиры с несовершеннолетним ребенком: обязательство приобретения равноценного имущества или зачисление денег на счет

Так как вы указали, что несовершеннолетний ребенок прописан в квартире, то для продажи квартиры необходимы согласия всех прописанных там лиц. Если одним из таких лиц является несовершеннолетний ребенок, то его согласие тоже будет требуется.

В отношении суммы полученных денежных средств, которые были получены за продажу квартиры, существует индивидуальный порядок решения этого вопроса. Он может быть определен договором между родителем (законным представителем) и несовершеннолетним ребенком. В соответствии с этим договором, ребенок может получить равноценное имущество или деньги, которые будут учтены как личный счет ребенка.

Для решения этого вопроса потребуется следующая документация:

1. Документы на квартиру, подтверждающие ее правоустанавливающие документы (свидетельство о собственности, договор купли-продажи и т.п.).

2. Документы, подтверждающие наличие несовершеннолетнего ребенка в квартире (свидетельство о рождении ребенка, свидетельство о регистрации по месту жительства или временной регистрации в квартире и т.п.).

3. Документы, подтверждающие родственные отношения между ребенком и владельцем квартиры (свидетельство о рождении ребенка, свидетельство о браке и т.п.).

4. Документы, подтверждающие согласие на продажу квартиры со стороны несовершеннолетнего ребенка (заявление об отсутствии возражений, согласие на продажу и т.п.).

Относительно второго вопроса, в соответствии с законодательством РФ несовершеннолетний ребенок, прописанный в квартире при ее продаже, имеет право на получение доли в выручке от ее продажи. Владелец квартиры может либо предоставить несовершеннолетнему ребенку его долю в выручке, либо приобрести имущество равной стоимости для него. В случае если ребенок несовершеннолетний и не имеет достаточного понимания о ценности денег, то родители могут получить его долю и использовать ее в интересах ребенка, например, на образование, лечение или дальнейшее жилье.

Статья 250 Гражданского кодекса РФ - "Сделки с недвижимым имуществом".

Статья 26 Семейного кодекса РФ - "Право собственности на жилище, находящееся в общей собственности супругов".

Статья 29 Семейного кодекса РФ - "Право детей на жилище".

Статья 57 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" - "Установление правил предоставления муниципального жилища в долевую или иную собственность".

В соответствии со статьей 29 Семейного кодекса РФ, несовершеннолетние имеют право на жилище, в том числе и в случае раздела общей собственности на жилище родителей. Однако, продажа квартиры, где прописан несовершеннолетний ребенок, возможна с разрешения опекунского суда. Также возможна продажа квартиры с использованием долгосрочной схемы, где доля несовершеннолетнего ребенка сохраняется в собственности до достижения им совершеннолетия.

Ответ на вопрос о необходимости приобретения равноценного по стоимости имущества или положении деньги на счет несовершеннолетнему ребенку при продаже квартиры зависит от условий решения опекунского суда или соглашения между сторонами.