Собственник комнаты в аварийном доме: законность требования на две комнаты, предложение равноценного жилья и возможность получения отдельной квартиры

Согласно статье 58.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, каждый собственник или пользователь жилого помещения имеет право на получение на виде определенного, соответствующего нормам и требованиям обеспечения жилых помещений площади. В данном случае, как собственнику комнаты 17,2 кв.м., может быть предложена равноценная комната второй коммунальной квартире.

Относительно возможности получения отдельной квартиры следует отметить, что согласно Жилищному кодексу данный вопрос регулируется на муниципальном уровне, и возможность получения отдельной квартиры зависит от муниципальной программы по улучшению жилищных условий и наличия квот заявленных на данный объект. Таким образом, рекомендуется обратиться в орган местного самоуправления для получения конкретной информации относительно возможности получения отдельной квартиры в данной ситуации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: свидетельство о регистрации права собственности на комнату, свидетельства о регистрации проживания в данной комнате, документы, подтверждающие аварийность дома и предложение исполнительного органа о предоставлении равноценной комнаты в двухкомнатной коммунальной квартире.

Относительно возможности требования двух комнат, следует отметить, что статья 58 части 1 Жилищного кодекса Российской Федерации гласит о праве граждан на жилое помещение соответствующей площади, назначения, оборудования, а также на улучшение жилищных условий, и не предусматривает однозначного требования на предоставление двух комнат для семьи из двух и более человек. Поэтому, без учета конкретных обстоятельств данной ситуации, невозможно дать однозначный ответ на данное требование.

Относительно получения отдельной квартиры, также следует отметить, что решение об этом вопросе производится органами власти в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и может зависеть от различных факторов, таких как наличие очереди на улучшение жилищных условий, наличие и размер дохода и т.д. Поэтому, данному вопросу также необходима индивидуальная оценка всех обстоятельств.

Статья 58 Жилищного кодекса Российской Федерации. Право на жилище при расселении из жилых помещений, признанных аварийными или непригодными для проживания, обеспечивается за счет предоставления заменяющего жилища в порядке, определяемом законом. Отказ от заменяющего жилища не освобождает от обязанности выселения из жилых помещений, признанных аварийными или непригодными для проживания.

При расселении из аварийных жилых помещений, имеющих общую площадь менее 20 квадратных метров на одного жильца, проживающего по ним на момент объявления о проведении работ, за счет средств федерального бюджета обеспечивается предоставление жилых помещений общей площадью не менее 18 квадратных метров, а при расселении из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, общей площадью менее 18 квадратных метров на одного жильца, проживающего по ним на момент объявления об их признании непригодными для проживания, - общей площадью не менее 16 квадратных метров. В случаях, когда для обеспечения права на жилище при расселении из жилых помещений, признанных аварийными или непригодными для проживания, требуется предоставление жилья в многоквартирном доме, обеспечивается предоставление жилья, расположенного в наиболее близком к жилому помещению, подлежащему расселению, доме.

Согласно вышеизложенному положению закона, при расселении из жилых помещений, признанных аварийными или непригодными для проживания, за счет предоставления заменяющего жилища в порядке, определяемом законом, обеспечивается право на жилище. Размер предоставляемого жилого помещения может быть установлен в соответствии с законодательством. В данном случае, возможность получения отдельной квартиры зависит от соответствия размера предоставляемого жилого помещения требованиям закона. Если вы хотите требовать предоставления двух комнат, то на это могут повлиять Местное законодательство.