Продажа 2-х комнатной квартиры с пропиской внучки в Москве: Планируете сменить жилье на меньшее? Мы поможем!

Если внучка является совершеннолетним, то ее нахождение в квартире не ограничивает возможности ее продажи. Однако, если внучка прописана в квартире вместе с малолетним ребенком, то в соответствии со статьей 256 Жилищного кодекса РФ, продажа квартиры возможна только после выселения несовершеннолетнего ребенка и предоставления ему другого жилого помещения. Поэтому, перед продажей квартиры необходимо получить согласие внучки на выселение несовершеннолетнего ребенка и подготовить документы на его переселение в другое жилье. Однако, если внучка не согласна на выселение ребенка, то продажа квартиры может быть оспорена в суде.

Для решения этого вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор о купле-продаже квартиры, которую вы собираетесь продать.

2. Свидетельство о праве собственности на данную квартиру.

3. Свидетельство о рождении внучки, которая прописана в вашей квартире.

4. Документы, подтверждающие совершеннолетие вашего сына или дочери, родителей ребенка, которые согласны или не возражают против продажи квартиры.

5. Документы, подтверждающие согласие опекунского совета на продажу квартиры, если ваша внучка является подопечным.

6. Договор купли-продажи квартиры, которую вы собираетесь купить, и свидетельство о праве собственности на нее.

7. Иные документы, необходимые в конкретной ситуации.

При продаже квартиры с пропиской малолетнего ребенка необходимо учитывать, что законодательство Российской Федерации устанавливает определенные ограничения. В частности, продажа жилого помещения, где проживают несовершеннолетние, возможна лишь при соблюдении определенных процедур, установленных законом. Также важно учитывать, что наличие прописки не дает внучке или ее родителям право на собственность или использование жилого помещения в вашей квартире.

статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.