Планируете использовать материнский капитал на покупку жилья? Мы поможем с безипотечной покупкой комнаты для молодой семьи-сирот с ребенком до трех лет.

Согласно законодательству РФ, семья, в которой есть ребенок, имеет право воспользоваться материнским (семейным) капиталом для улучшения жилищных условий. Кроме того, законодательство РФ не запрещает приобретение жилья на маткапитал для семей, в которой есть участники, имеющие статус "сироты".

В данном случае, семья имеет право на использование материнского (семейного) капитала для приобретения жилья, в том числе для приобретения комнаты, до достижения ребенком трехлетнего возраста. Однако, необходимо уточнить, что без ипотечного кредита семья может приобрести жилье только в случае, если сумма материнского (семейного) капитала позволяет полностью оплатить стоимость жилья.

В случае, если семья не может полностью оплатить стоимость жилья, они могут рассмотреть возможность получения ипотечного кредита на приобретение жилья. Однако, необходимо учесть, что получение ипотечного кредита возможно только при наличии стабильного дохода и соответствующей кредитной истории у заемщика.

Если семья не имеет возможности получить ипотечный кредит, то они могут обратиться за помощью в местный орган власти, отвечающий за жилищное строительство и социальную политику, для получения временного жилья или оказания другой социальной поддержки.

Для решения данного вопроса семье необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о рождении ребенка и его копию.

2. Свидетельство о браке (если применимо) и его копию.

3. Свидетельства о сиротстве на супругов и их копии.

4. Паспорта супругов и копии.

5. Документы, подтверждающие право на материнский (семейный) капитал, а именно удостоверение о праве на получение материнского (семейного) капитала и свидетельство о рождении первого ребенка, для которого предназначается выплата материнского (семейного) капитала, и их копии.

6. Документы, подтверждающие факт отсутствия собственного жилья у семьи.

7. Документы, подтверждающие семейный доход, такие как справка о доходах, налоговая декларация и др.

8. Договор купли-продажи комнаты и его копию.

Отметим, что при отсутствии возможности купить жилье на материнский капитал без ипотечного кредита, семья может оформить ипотеку на приобретение жилья. Однако требования и условия ипотечного кредитования у разных банков могут различаться, поэтому рекомендуется обратиться в несколько банков, чтобы сравнить предлагаемые условия и выбрать наиболее выгодный вариант.

Статья 26 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О материнском капитале" предусматривает, что материнский капитал может быть использован для улучшения жилищных условий семьи, в том числе для приобретения или строительства жилья, если ребенку не исполнилось 3 года. Однако данный закон не содержит ограничений наличия статуса сироты для использования материнского капитала, поэтому данная семья может использовать материнский капитал на приобретение жилья без ипотечного кредита.

Что касается возможностей приобретения жилья на очереди, то здесь применимы положения Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии со статьей 458 ГК РФ граждане могут заключать договоры купли-продажи жилых помещений, как на первичном, так и на вторичном рынках, а также по очереди на получение жилых помещений из государственного или муниципального жилищного фонда. Также, согласно статье 649 ГК РФ, купля-продажа жилого помещения не требует специальной формы и может быть заключена в любой форме, которая соответствует условиям гражданско-правовой сделки.