Продажа квартиры с несовершеннолетним ребенком: возможность сделки через опеку и выделение долей без начисления денежных средств

Здравствуйте! В соответствии со статьей 29 Федерального закона "Об опеке и попечительстве" опекун может совершать сделки с имуществом подопечного только с разрешения суда или органа опеки и попечительства. При продаже квартиры с несовершеннолетним ребенком опекун должен сначала обратиться в суд или орган опеки и попечительства для получения разрешения на совершение сделки. Если суд или орган опеки и попечительства выдаст разрешение на сделку, то возможно совершить продажу квартиры через опеку и выделить доли участникам сделки без перечисления денежных средств на расчётный счёт ребенка. Однако, необходимо учитывать, что подобные ситуации требуют индивидуального подхода и наличия консультации квалифицированного юриста с опытом в опеке и попечительстве.

Для решения такого вопроса необходимо составить и подписать договор купли-продажи квартиры, в котором будет определена доля квартиры, выделяемая несовершеннолетнему ребенку. Кроме того, необходимо иметь документы, подтверждающие родственные отношения с несовершеннолетним ребенком и документы, подтверждающие статус опекуна. Если опекун не является родителем ребенка, то необходимо также иметь документы, подтверждающие право опекуна на совершение сделок с недвижимостью от имени ребенка. В случае, если сделка будет проходить через нотариуса, необходимо будет предоставить ему все вышеуказанные документы.

Статьи, применимые к данному вопросу: - Гражданский кодекс РФ: статьи 28, 182, 183, 251, 256, 260, 260.1, 561, 562, 563; - Семейный кодекс РФ: статьи 63, 67, 70, 73, 129, 159, 163, 168, 169, 170, 173, 181, 182, 183, 184, 185, 186, 190, 192, 223, 224; - Федеральный закон "Об опеке и попечительстве": статьи 2, 4, 7, 8, 10, 17, 18, 19, 21, 24, 26, 27; - Федеральный закон "О Банке России": статьи 19, 24.