Продажа квартиры с несколькими собственниками: правила закрепления долей и наследования при смерти

Если один из сыновей умер и у него нет наследников (супруга, дети), то его доля перейдет к наследникам по закону соответствующего региона России. Если умерший сын не оставил завещания, то наследование будет происходить по установленному законом порядку, начиная с наследования имущества по наследству первой очереди (родители), если таковые имеются. Если умерший сын оставил завещание, то его доля в квартире перейдет в соответствии с его завещательным распоряжением.

Для ответа на данный вопрос понадобится следующая информация:

1. Нотариально заверенный договор купли-продажи новых квартир;
2. Свидетельства о рождении всех участников наследования;
3. Свидетельства о браке и/или о расторжении брака (если применимо);
4. Свидетельства о смерти (если таковые имеются);
5. Свидетельство о собственности на общую квартиру;
6. Завещание (если таковое имеется).

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае смерти одного из собственников квартиры его доля переходит к его наследникам по закону. Если наследников нет, его доля переходит к другим собственникам в пропорции их долей в общей собственности. В данном случае, если у погибшего сына не было наследников (супругов или детей), его доля в собственности перейдет к его родителям и брату в равных долях, то есть по 1/4 каждому.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: 1. Статья 1183 ГК РФ "Заключение договора купли-продажи недвижимого имущества". 2. Статья 1202 ГК РФ "Содержание договора купли-продажи недвижимого имущества". 3. Статья 256 ГК РФ "Общая долевая собственность". 4. Статья 256.1 ГК РФ "Долевая собственность в многоквартирном доме". 5. Статья 256.5 ГК РФ "Изменение правового режима доли в общей долевой собственности". 6. Статья 1116 ГК РФ "Наследственное право на долю в общей собственности". 7. Статья 1117 ГК РФ "Принятие наследства по закону". 8. Статья 1119 ГК РФ "Принятие наследства с ограничением ответственности".

Ответ на вопрос: Если один из сыновей умрет, то его доля в квартире будет передана в соответствии с наследственным законодательством РФ. В данном случае, если сын был одинок и не имел наследников, то его доля перейдет к его матери, отцу и брату в равных частях.