Как получить налоговый вычет при покупке квартиры у застройщика с несколькими собственниками и возможным выкупом долей

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, налоговый вычет предоставляется по расходам на приобретение или строительство жилого помещения. В данном случае, вы планируете выкупить доли в квартире, которую вы уже приобрели в браке и которая была приобретена в 2013 году. Следовательно, данная операция не является приобретением жилого помещения в первый раз, а является операцией по изменению долей в уже имеющемся жилом помещении. В таком случае, получить налоговый вычет вы не можете.

Для решения данного вопроса возможно потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о собственности на квартиру, подтверждающее факт ее приобретения в 2013 году у застройщика.

2. Договор купли-продажи квартиры между покупателями и застройщиком.

3. Оригинал или нотариально заверенная копия договора купли-продажи долей в квартире между покупателями (в том числе и бывшей женой), подтверждающих факт ее отчуждения.

4. Документы, подтверждающие оплату доли в квартире (квитанции об оплате, банковские выписки и т.д.).

5. Свидетельства о расторжении бракоразводного процесса и разделе имущества.

6. Документы, подтверждающие оплату покупки долей в квартире (квитанции об оплате, банковские выписки и т.д.).

7. Документы, подтверждающие факт уплаты налога на имущество в соответствии с долей в квартире.

Относительно налогового вычета, с учетом того, что данная покупка имеет место быть после 1 января 2014 года, стоит отметить, что возможность получения налогового вычета по данной операции будет зависеть от соответствия всех требований статьи 220 Налогового кодекса РФ, в том числе размера налогового вычета (не более 13% от стоимости приобретенного жилья).

Налоговый кодекс Российской Федерации:

Статья 220 - Основания для налогового вычета сумм из расходов на приобретение (строительство) жилого помещения

Статья 217 - Порядок и условия налогового вычета сумм из расходов на приобретение (строительство) жилого помещения

Статья 218 - Размер налогового вычета по расходам на приобретение жилого помещения

Статья 220.1 - Ограничения на право на налоговый вычет при приобретении жилого помещения