Продажа квартиры с несколькими собственниками: условие деления суммы и возможность закрепления в договоре

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, договор купли-продажи должен содержать полную информацию о стоимости продаваемого объекта, а также условия и порядок расчета стоимости. Если вы хотите прописать условия о делении суммы продажи, это можно сделать в порядке внесения изменений и дополнений в договор купли-продажи, с согласия всех собственников квартиры. Однако, ячейки с равными суммами в договоре купли-продажи не применимы, так как каждый собственник имеет долю в квартире, и стоимость его доли должна соответствовать рыночной стоимости квартиры в целом.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о собственности на квартиру, оформленное на всех 4 собственников.

2. Документы, подтверждающие право продажи квартиры и сумму продажи (договор купли-продажи, выписка из ЕГРН и т.д.).

3. Устное соглашение о разделе средств, полученных от продажи квартиры.

Ответ на вопрос:

1. Да, возможно указать в договоре купли-продажи, что средства от продажи квартиры будут разделены на две равные части.

2. Необходимо оформить договор купли-продажи, в котором указать, что сумма продажи будет разделена на две части в соответствии с устным соглашением сторон. В договоре можно также прописать условия, при которых одна из сторон может оспорить соглашение о разделе средств.

3. Оформление двух ячеек с равными суммами не является обязательным для оформления такой сделки. В любом случае, продавцы могут оформить требуемые документы в соответствии с договоренностями, которые были достигнуты между ними.

Статьи, которые могут быть применимы к данному случаю:

• Статья 549 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи";
• Статья 421 Гражданского кодекса РФ "Совместная долевая собственность";
• Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Договор поручения";
• Статья 160 Гражданского кодекса РФ "Договор о разделе общего имущества".