Продажа квартиры с наследством: налоговый вычет при продаже 1 млн. рублей - как он работает?

Согласно Налоговому кодексу РФ, размер налогового вычета при продаже квартиры зависит от суммы полученной при продаже и количества собственников. В данном случае, поскольку квартира продается владельцами, которые являются собственниками более 3 лет и одной из долей вступила в наследство, размер налогового вычета будет зависеть от доли владения каждого из собственников в квартире. Таким образом, налоговый вычет будет отниматься от суммы продажи, пропорционально доле каждого из собственников.

При продаже квартиры налоговый вычет применяется к доле каждого собственника пропорционально его участию в праве собственности на недвижимость. Следовательно, налоговый вычет будет отниматься только от 1/3 доли, которую продает автор вопроса. Доли, которые унаследовала и продает сестра, не будут учитываться при расчете налогового вычета.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1) Оригиналы документов, подтверждающих право собственности на квартиру. 2) Свидетельство о смерти папы, удостоверяющее факт наследования сестрой его доли в квартире. 3) Документы, подтверждающие срок владения квартирой каждым из собственников. 4) Договор купли-продажи квартиры. 5) Налоговая декларация о получении вычета при продаже недвижимости.

Относительно вопроса о налоговом вычете при продаже квартиры, следует учитывать, что налоговый вычет применяется только в случае соблюдения условия владения недвижимостью более трех лет. Соответственно, если вы продадите квартиру за 3 млн. рублей до истечения срока владения тремя годами, то налоговый вычет не применится. Если же продажа произойдет после истечения периода владения более 3 лет, то налоговый вычет будет отниматься от всей суммы продажи квартиры, а не от 1/3 доли, которой владеет сестра менее трех лет.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Документы на квартиру: свидетельство о праве собственности на квартиру, договор купли-продажи/дарения/наследования и другие документы, подтверждающие право собственности на квартиру. 2. Документы наследования: свидетельство о смерти собственника, завещание/решение суда об установлении наследников, свидетельства о рождении наследников и другие связанные с наследованием документы. 3. Документы о продаже квартиры: договор купли-продажи квартиры и другие сопутствующие документы. 4. Документы на основании которых можно будет провести расчет размера налогового вычета по налогу на доходы физических лиц при продаже недвижимости.

Относительно налогового вычета, вычет предоставляется каждому собственнику в соответствии с долей в совместной собственности. Если продажа происходит менее чем через три года после приобретения доли в собственности на квартиру, то налоговый вычет будет рассчитываться исходя из общей стоимости квартиры, а не только от 1/3 доли, которая была приобретена менее 3 лет назад. Налоговый вычет будет равен одной трети от получившейся суммы налога и будет поделен между собственниками в соответствии с долей в совместной собственности на квартиру.

Статьи применимые к данному вопросу: - Статья 256 Налогового кодекса РФ от 31.07.1998 № 146-ФЗ "Вычеты при продаже недвижимого имущества" - Статья 244 Гражданского кодекса РФ от 21.11.2011 № 308-ФЗ "Общие правила о долевой собственности"

Относительно вопроса о налоговом вычете, соответственно статье 256 Налогового кодекса РФ, вычет может быть применен по отношению к части доли в продаваемой квартире, которая принадлежала умершему собственнику и перешла на его наследников. Как конкретно распределить налоговый вычет между собственниками в данной ситуации, я вам не могу сказать без более детального анализа ситуации и ознакомления с документами.

Статьи, которые применимы в данном случае, включают:

Статья 244 НК РФ "Вычеты при продаже объектов недвижимости"; Статья 250 НК РФ "Льготы налогоплательщиков при продаже объектов недвижимости".