Продажа квартиры с материнским капиталом: учет доли и тип площади

Согласно Закону Российской Федерации "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", при использовании материнского капитала на улучшение жилищных условий с целью приобретения жилого помещения или строительства индивидуального жилого дома, размер доли, принадлежащей ребенку, рассчитывается исходя из размера жилой площади помещения без учета иных помещений, в том числе балконов, лоджий, технических этажей и подвалов. Следовательно, при продаже квартиры с использованным материнским капиталом доля по жилой площади будет учитываться без учета площади балкона.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - Договор купли-продажи квартиры - Свидетельство о праве собственности на квартиру - Документы подтверждающие использование материнского капитала на улучшение жилищных условий (например, счета, квитанции об оплате за выполненные работы и т.д.) - Документы, подтверждающие общую и жилую площадь квартиры - В случае наличия несовершеннолетних детей, могут потребоваться дополнительные документы, подтверждающие их права и интересы.

Ответ на вопрос, какая площадь будет учитываться при расчете доли материнского капитала, зависит от положений действующего законодательства, правил использования материнского капитала и условий договора в рамках сделки купли-продажи. В каждом конкретном случае необходимо проанализировать документы и условия сделки для принятия соответствующего решения.

Ни одна статья закона не определяет, какая доля с использованным материнским капиталом должна считаться для продажи квартиры. В данном случае, вероятно, будет требоваться определение этого вопроса на уровне местных нормативных актов. Также возможно, что это будет зависеть от условий и требований, установленных в правилах использования материнского капитала, которые разрабатываются Министерством труда и социальной защиты Российской Федерации.

Ни одна статья закона не предусматривает непосредственно правил, касающихся расчета доли по общей площади или жилой площади при продаже квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала. Однако, некоторые уточнения могут быть найдены в Федеральном законе "О материнском капитале" и Гражданском кодексе Российской Федерации.