Продажа квартиры и покупка новой с материнским капиталом, учет прав на долю, возврат доли мужу, стоимость процедуры

Если право собственности на квартиру, проданную Вашим мужем и приобретенную новую, не было оформлено в брачном договоре, то оно приобретается супругами в равных долях. В данном случае, если Вы добавили материнский капитал при покупке новой квартиры, то Ваша доля в праве собственности на нее может быть больше, чем у Вашего мужа, но он также имеет право на долю в этом праве собственности.

Если Ваш муж свою долю от продажи квартиры, приобретенной в браке, передал Вам безусловно, то он может потребовать ее возврата, но только если это было оформлено в документах. В этом случае, он может обратиться в судебный орган с иском о взыскании своей доли. Стоимость такой процедуры зависит от конкретной ситуации и условий договора.

Однако, если доля мужа в праве собственности на квартиру была передана Вам в рамках разрешенной долевой собственности на новую квартиру при ее покупке, то он не может требовать обратного перевода ее доли. Дети также имеют право на долю в праве собственности на квартиру в соответствии с законодательством о наследовании.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, которую продали мужу и документы на новую квартиру, на которую были потрачены деньги от продажи первой квартиры.

2. Свидетельство о рождении детей, на основании которых был получен материнский капитал.

3. Документ, подтверждающий, что доля от продажи первой квартиры была перечислена на покупку новой квартиры и что муж отказался от своей доли в пользу вас благодаря материнскому капиталу.

4. Документ, подтверждающий, что муж не является собственником новой квартиры, к которой была привлечена его доля, а только прописан в ней.

Что касается вопроса о возврате мужу его доли, то тут все зависит от условий, которые были согласованы при продаже первой квартиры и покупке новой. Если было заявлено, что муж решит, как использовать свою долю в будущем, то вернуть ему ее будет проблематично. Если же таких ограничений не было, то все зависит от условий соглашения между вами и вашим мужем. Обычно процедура перевода доли занимает несколько месяцев и сопряжена с определенными затратами. Кроме того, необходимо учитывать, что перевод доли может повлиять на права третьих лиц, таких как банки, которые выдали кредиты на приобретение квартиры. Поэтому, в целях точного ответа на данный вопрос, рекомендуется обратиться к юристу для консультации и выработки оптимального решения в данной ситуации.

Гражданский кодекс Российской Федерации статьи 244, 250, 251, 252, 256, 257. Также необходимо учесть решение судовой практики в данном вопросе.