Продажа квартиры с использованием материнского капитала, расчет доли для старшего ребенка и возможность купить дом

В соответствии с законодательством Российской Федерации, ребенок не обладает долей в имуществе родителей на праве собственности. Однако, если ребенок является наследником умершего родителя, то он может иметь наследственное право на долю в имуществе, включая квартиру. При продаже недвижимого имущества родителей, наследник имеет право на получение доли в соответствии с наследственным законодательством Российской Федерации. В данном случае, если старший ребенок не является наследником квартиры, то он не имеет права на получение доли от продажи квартиры. Однако, если старший ребенок является наследником умершего родителя, то ему будет полагаться наследственная доля в соответствии с законодательством. В данном случае, вопрос о размере наследственной доли следует рассматривать индивидуально, опираясь на наследственное законодательство и обстоятельства конкретного случая. Относительно оплаты ипотеки и покупки нового дома при продаже квартиры следует уточнить дополнительную информацию и провести индивидуальный анализ документов и обстоятельств данного случая.

Для ответа на Ваш вопрос нам необходимо более полное представление о ситуации и сопутствующих обстоятельствах. Какие права на квартиру оспариваются старшим ребенком? Была ли квартира приобретена во время брака или после? Были ли какие-либо договоренности или установления о распределении средств из материнского капитала на момент покупки квартиры? Каким образом и какая часть ипотеки была закрыта из средств материнского капитала?

В целом, при продаже квартиры, сумма средств, полученных из материнского капитала, является совместной собственностью супругов. Старшему ребенку, который не проживает с Вами, может быть предоставлено право на получение части выручки от продажи, если были сделаны какие-либо договоренности или установления на этот счет. Однако, конкретный размер доли зависит от конкретных обстоятельств. Для получения более точного ответа на Ваш вопрос, необходимо провести ситуационный анализ, включающий в себя все вышеуказанные обстоятельства и основываться на соответствующем законодательстве Российской Федерации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут быть различными и зависят от множества факторов и обстоятельств дела. Однако, как минимум, стоит обратить внимание на следующие нормы законодательства:

1) Статью 44 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О материнском капитале", которая устанавливает порядок использования и возмещения средств материнского капитала;

2) Главу 16 "Долевая собственность" Гражданского кодекса Российской Федерации, в которой определяются правовые основы регулирования отношений, связанных с таким видом собственности, как долевая;

3) Статьи 256-262 Жилищного кодекса Российской Федерации, которые регулируют отношения, связанные с приобретением, реализацией, обременением и иными операциями с жилым помещением.

Кроме того, для более точного ответа на данный вопрос следует обратиться к компетентному юристу.