Продажа квартиры с ипотекой, выделение доли детям и взятие новой ипотеки: где найти помощь в решении этих вопросов?

Продажа квартиры с непогашенной ипотекой и обязательством о выделении доли детям возможна только при согласии всех заинтересованных сторон, включая банк-кредитора и прочих обладателей прав на квартиру, а также в соответствии с законодательством Российской Федерации по данному вопросу. В случае успешной продажи квартиры с обременениями, полученные деньги должны быть направлены на погашение ипотеки и обязательства перед детьми. Возможно потребуется нотариальное заверение договора и процедура перерегистрации права собственности на нового покупателя. Рекомендуется обратиться к компетентному юристу, который оказывает услуги по сопровождению продажи недвижимости и прояснению всех аспектов данной сделки.

Для решения вопроса по продаже квартиры с непогашенной ипотекой и обязательством о выделении доли детям (мат.капитал) понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, подписанный продавцом и покупателем.
2. Разрешение на продажу квартиры с обязательством о выделении доли детям (мат.капитал).
3. Договор ипотеки, оформленный на квартиру, который необходимо будет досрочно погасить.
4. Документы на новую квартиру, которую покупатель собирается приобрести в ипотеку.

Для продажи квартиры с ипотекой необходимо будет получить согласие банка на продажу и досрочное погашение задолженности по ипотеке, а также сопутствующую документацию по ипотеке. Если продажа квартиры будет осуществляться через агентство, то потребуется также договор с агентством на продажу квартиры. В случае если продажа квартиры производится в рамках брачного договора или тестамента, потребуется получить разрешение других заинтересованных лиц и т.д.

235, 240 ЖК РФ, статьи 354.1, 354.3, 364 ГК РФ.