Продажа квартиры с двумя выделенными долями: как решить вопрос, если один из собственников не может приехать на сделку?

В данном случае, если матерь оформила доверенность на сына с согласием на продажу правом подписи договора и получении денежных средств, то сын может выступать от имени обоих собственников при заключении договора купли-продажи. Однако необходимо удостовериться, что доверенность оформлена в соответствии с законодательством РФ и соответствует требованиям нотариальной формы, если она была оформлена в нотариальной форме. Также важно контролировать процесс продажи и получения денежных средств на основании доверенности, чтобы избежать возможных непредвиденных ситуаций.

Для решения вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Доверенность на сына, оформленную матерью, с указанием полномочий на право подписи договора купли-продажи квартиры и получение денежных средств.

2. Документы на квартиру, подтверждающие право собственности как матери, так и сына на соответствующую долю.

3. Паспорт и иные документы, удостоверяющие личность владельцев долей в квартире.

4. Документы на право наследования, если таковые имеются.

Для проведения сделки покупателю также понадобятся документы, подтверждающие его личность и платежеспособность (например, паспорт и справка об отсутствии задолженности по налогам), а также сумма денежных средств для оплаты квартиры. В случае, если продаваемая квартира находится в ипотеке, понадобятся также документы на ипотечный кредит и разрешение банка на продажу квартиры.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона: - Статья 131 ГК РФ "Сделки, совершаемые от имени и в интересах других лиц" - Статья 182 ГК РФ "Доверенность" - Статья 185 ГК РФ "Государственная регистрация доверенностей" - Статья 244 ГК РФ "Право собственности на часть имущества" - Статья 302 ГК РФ "Продажа имущества"