Продажа квартиры с разными долями владения и наличием двух собственников без связи с отсутствующим собственником
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2550568
Ответы юристов (2)
Лихачёв Василий
Артемьев ЯрославДа, продажа квартиры возможна в данной ситуации. При этом, необходимо обеспечить согласие на продажу квартиры со стороны обоих собственников, так как доля одного из собственников составляет 1/4, что является значительной долей в праве собственности на квартиру. Отсутствие прописки и связи с одним из собственников не влияет на возможность продажи недвижимости, однако его согласие все равно является необходимым.
Для решения такого вопроса, собственники квартиры должны собрать следующие документы:
Договор купли-продажи квартиры (может быть составлен самостоятельно или стороны могут обратиться к нотариусу для его составления).
Свидетельство о праве собственности на квартиру.
Документы, удостоверяющие личность собственников квартиры (паспорта участников).
Согласие на продажу квартиры от всех собственников долей.
Документы, удостоверяющие отсутствие просроченных налоговых платежей и задолженностей по коммунальным услугам.
Выписку из ЕГРН о правах третьих лиц на квартиру.
По законодательству Российской Федерации, продажа имущества, в том числе квартиры, требует согласия всех собственников. В данном случае, если один из собственников не проживает в квартире и связи с ним нет, то надо убедиться в его согласии на продажу доли. Если согласия нет, то может потребоваться судебное решение по делу об определении собственников и правах на имущество.
Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Продажа имущества в совместной собственности" Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Доля в праве общей собственности"
Да, судя по описанию ситуации, квартиру можно продать. При этом важно соблюсти требования законодательства относительно продажи имущества в случае наличия нескольких собственников. Это может включать в себя уведомление второго собственника о намерении продавать квартиру и согласование условий продажи между собственниками. Если один из собственников не прописан и не проживает, то в такой ситуации необходимо учитывать риски возникновения споров по поводу долей собственности и возможные юридические последствия. В целом, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу перед совершением сделки продажи.
Горячая линия
Услуги юристов
Услуга поможет разобраться:
- на каких основаниях расторгнуть договор;
- как закончить сделку в одностороннем формате;
- какие документы нужно собрать для успешного закрытия договора.
Используя услугу, вы получите:
- профессиональную поддержку специалистов, к которым можно обратиться в любое время;
- помощь в досудебном урегулировании спора;
- поддержку в ходе судебного разбирательства.
Применив услугу юриста получите:
- профессиональное устное (по телефону) или письменное консультирование;
- правовую экспертизу документов для ускорения процедуры.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы