Как заставить брата-жильца платить за коммунальные услуги в квартире, где два собственника с разными долями владения?

Согласно законодательству Российской Федерации, для того чтобы удалить брата из прописки в данной квартире, необходимо обратиться в органы регистрации на месте жительства и подать соответствующее заявление. Однако, если брат является соучастником в праве собственности на квартиру, то он имеет право на проживание в ней. В данном случае стоит решить вопрос о разделе прав собственности на квартиру, при этом следует учесть, что этот процесс может быть длительным и непростым.

Что касается коммунальных платежей, то каждый соучастник в праве на пропорциональную долю оплаты. Если брат не выполняет свои обязательства по оплате коммунальных услуг, то вы можете обратиться в суд с иском о взыскании долга по оплате коммунальных услуг согласно его доли в праве собственности на квартиру. В случае, если начат судебный процесс, то пока дело не будет окончательно решено, владение квартирой не может быть передано другому лицу.

Для решения данной ситуации понадобятся следующие документы: - копии всех документов на квартиру, включая документы по приватизации и распределению долей между собственниками; - копии документов, подтверждающих оплату коммунальных услуг за предыдущие годы; - выписки из жилищного реестра, подтверждающие факты регистрации проживающих в квартире; - возможно, потребуются документы, подтверждающие асоциальный образ жизни брата.

Для выписки брата из квартиры необходимо обратиться в суд с иском на его выселение в связи с асоциальным образом жизни и отсутствием оплаты коммунальных услуг. При этом суд рассмотрит документы и установит право каждого собственника на жилье, а также порядок распределения долей и права на проживание в квартире. Если брат отказывается платить за коммунальные услуги, то можно обратиться в суд с требованием взыскания долга по неустойке и пени за просрочку платежа, при этом можно просить суд присудить обязательство брату оплачивать коммунальные услуги в будущем.

• Статья 252 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность"
• Статья 30 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников жилых помещений"
• Статья 21 Федерального закона от 31.05.2001 N 73-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
• Статья 46 Федерального закона от 10.01.2002 N 7-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности"
• Статья 157 Жилищного кодекса РФ "Право на выселение граждан из жилых помещений"
• Статьи 154-156 Жилищного кодекса РФ "Право на отчуждение жилого помещения"
• Статьи 314-316 Гражданского кодекса РФ "Договор найма жилого помещения"