Как определить срок владения квартирой с несколькими собственниками и разными долями?

Срок собственности квартиры определяется от даты ее приобретения всеми собственниками. В данном случае, если все собственники приобрели свои доли в квартире в 1998 и 2012 годах, то квартира считается в их совместной собственности на протяжении 23 лет (с 1998 года). Выкуп доли в 2013 году не влияет на этот срок, так как права на квартиру не были переданы третьим лицам. Следовательно, объект будет считаться в собственности более трех лет целиком после истечения тридцатилетнего периода с момента приобретения ее всеми собственниками в 1998 году.

Для решения вашего вопроса, вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы на приобретение долей в квартире каждым из собственников (копии договоров, свидетельства о праве собственности);

2. Документы, подтверждающие факт выкупа долей собственниками у других;

3. Разделительный баланс для определения долей каждого собственника в квартире.

Относительно срока нахождения в собственности квартиры, стоит отметить, что право собственности возникает с момента государственной регистрации соответствующего договора и продолжается до момента прекращения права собственности по закону. Следовательно, каждый из собственников имеет право собственности на свою часть квартиры только с момента приобретения доли, а не с момента приобретения права собственности на квартиру в целом. Таким образом, для определения срока нахождения квартиры в собственности каждого собственника необходимо учитывать дату приобретения его доли в квартире.

Статьи Гражданского кодекса РФ, применимые к данному вопросу:

Статья 209 ГК РФ "Сроки давности права собственности"

Статья 244 ГК РФ "Время возникновения и прекращения права собственности"

Статья 256 ГК РФ "Долевая собственность на общее имущество"

Статья 260 ГК РФ "Переход доли в праве собственности"

Статья 260.1 ГК РФ "Выкуп доли в праве собственности"

Статья 333.12 ГК РФ "Ошибки в записях регистрационных органов"