Как правильно распределять платежи между собственниками квартиры с разными долями собственности?

Если платежное поручение на оплату коммунальных услуг приходит на обоих собственников, каждый из них должен оплатить свою долю. При этом прописка не имеет значения, поскольку вопрос оплаты коммунальных услуг является вопросом владения и использования имуществом. Даже если один из собственников не прописан в квартире, он все равно обязан оплатить свою долю по счетам на коммунальные услуги. Если же платежное поручение приходит только на одного из собственников, он может оплатить свою долю, а другой собственник должен позаботиться о своей доле оплаты коммунальных услуг.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи или иной правоустанавливающий документ на квартиру, который устанавливает доли владения каждого из собственников.

2. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество (квартиру), которое содержит информацию о собственниках и их долевых долях.

3. Документы (договоры и квитанции) подтверждающие оплату коммунальных услуг, включая квартплату.

4. Уведомление в письменной форме от одного из собственников о желании проживать отдельно от другого собственника.

5. Паспорта обоих собственников.

После предоставления данной документации, можно рассмотреть возможность раздела квартиры на две части, соответствующие долям каждого собственника. Также потребуется перераспределить платежи по коммунальным услугам между собственниками в зависимости от площади каждой из частей квартиры.

Статьи, применимые в данном случае:

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность"

Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации "Управление долевой собственностью"

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права собственников на пользование, владение и распоряжение имуществом"

Статья 334 Гражданского кодекса Российской Федерации "Заключение договора управления многоквартирным домом"

Статья 356 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности собственников жилого помещения"

Статья 358 Жилищного кодекса Российской Федерации "Организация управления многоквартирным домом"