Продажа квартиры с долями на детей и перевод денег на счета - возможность распределения долей в доме и ремонта

Согласно законодательству Российской Федерации, если вы продаете квартиру с долями на детей, то дети становятся собственниками соответствующей части квартиры. При переезде в дом вы можете выделить им равные доли. Однако, если при продаже квартиры был заключен договор ипотеки, то сбербанк имеет право переводить деньги на счета всех, кто был собственниками квартиры, включая детей. Выясните правила банка по снятию денег с этих счетов, возможно, для решения ремонтных вопросов, потребуется согласие всех собственников.

Для решения указанного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру с указанием размера долей.

2. Документы, подтверждающие согласие детей на продажу квартиры и выделение им равных долей в новом доме.

3. Документ, подтверждающий согласие банка на перевод денежных средств на указанные счета детей.

4. Договор между родителями и детьми о выделении долей в новом доме.

5. Документы о снятии денежных средств со счетов детей для ремонта, такие как квитанции об оплате.

Важно уточнить, что снятие денег со счетов детей возможно только при наличии их согласия или судебного решения в случае, если дети являются несовершеннолетними или неспособными к самостоятельному действию. Также необходимо учитывать возможные налоговые последствия для всех участников сделки.

Статьи, которые могут быть применены для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 256, 269, 287;
• Закон РФ "О ипотеке (залоге недвижимости)", статьи 9, 36;
• Налоговый кодекс РФ, статьи 223, 224;
• Семейный кодекс РФ, статьи 30, 31, 35.